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  • 8月主城区预计新开22个楼盘9个可能入读“新学校”!

    时间:2019-08-07

  •   未来可能入读新学校(就是上面表格中有颜色标注的那几个),而且很大一部分还在修建当中,那么都有哪些新学校呢?挨个儿来看下:

      8月,成华区绝对是供应大户,一共或将迎来11个楼盘预售。其中有4个楼盘或将入读新学校。

      楼盘去年开过4次盘,第一次开盘报名人数达到61856人,刚需中签率2.46%,后面三次中签率都是低于100%。

      项目位于八里庄片区,交通整体上很优秀,距离地铁7号线府青路站和八里庄站很近,项目周边已有很大一部分的地块在改造,规划中的未来正在呈现。

      青秀总占地415亩,一期为纯高层,二期是高层+别墅,本次预计推出的是二期最后一栋高层房源,主推户型为160平米的套三双卫,精装交付,3梯3户,从预计价格上看,和之前批次相差不大。

      除了高层外,这次还有88套叠拼也会推出,其中上叠208平米,下叠为234平米,清水交付。

      青秀未遮山项目规划有一所小学用地,据ss介绍,小学几乎确定已为成华小学的新校区,校区紧邻青秀二期,将由青秀未遮山代建。

      交通上有7号线号线十里店站,至于现在这个楼盘看起来还是不够体面,周围相当荒凉,商业/医院都在规划当中。

      其中K宗地为住宅项目,打造的是无底商纯住宅区,包括三栋17F高层(2梯2户),六栋10F洋房(1梯2户)。

      户型:高层户型为建面129平米三室两厅,公摊24%,洋房户型为147平米/157平米四室两厅(竖厅设计),还有一个户型为157平米的横厅设计套四。

      项目周边有两个小学,一个是今年已经开始招生的万汇小学,这个小学私立+公立共同打造:四川万汇教育(草堂小学/石笋街两个学校的super级校长加盟,金牛区比较牛的民办教育集团),成华区教育局联手创办的。

      另外还有一所学校由七中领办的,小学到高中的公办学校,名字暂为成都英才学校,按规划,学校将于2020年交付使用,小学/初中/高中均预备实行小班制。

      西派泊玥其实就是北湖国际城的第四期地块,但是打造的是个全新的项目,看见“西派”这两个字,就知道这个楼盘是中铁建的高端系。

      作为临北湖的楼盘,当然和水有关系,据说这个楼盘的中庭采用70%水景布局。

      西派泊玥最近一次开盘时间为18年年底,单价为12885-14614元/平米(精装),摇号人数为404人。

      该楼盘对面有一块教育用地正在修建,现在的小学叫北湖小学,据ss介绍,学校在修建好正式挂名之前会以地区名字命名,后期应该是石室附小。

      项目分4个地块打造,本次预计开的是3号地块,包括2栋住宅,1栋公寓,三者共享一个中庭。

      朗诗的十大科技系统,恒温/恒湿/空气净化/调光/生活热水/同层排水等等,所以除了物业费,每月还要交3.5元/平的能源费。

      本批次预售1#楼31层,2#楼25层,共320套精装房源,每一栋楼2个单元,户型共4种:

      户型:116/135平米套三,137/160平米套四,户型中规中矩,均为坐东北/朝西南。

      成华区预售中还有4个楼盘,学区配套比较有优势,包括可能入读石室小学的华润悦玺,可能入读建设路小学的朗基城/中南融创玖华台/SM锦悦。

      这个6月以精装16240-17634元/平米开盘,引得万人摇号的楼盘,在8月可能将开出第二批次:项目的3号楼,2梯2户,包括248平米的精装平层,406平米精装顶跃。

      该楼盘应该就是入读成都石室小学,2010年11月投入使用,学校占地30多亩,硬件相当不错,而且在成华区也算比较好的一所小学,在溜爸喜爱的40所小学中,有5所成华区的小学上榜,而石室小学位列成华区第一位置。

      项目为原来的中电瑞城轩,后被朗基收购,正式更名为朗基城,楼盘属于建设路板块,一共仅有两栋,住宅是B座,总楼层为37F,面积为59-93平米平层,及126-181平米跃层,住宅容积率为2.04,绿化少。

      建设路小学,溜爸喜爱小学40所中,属于第三梯队,排在32位,整个成华区小学仅5所入选。

      玖华台一共9栋,围合式布局,其中住宅只有6栋,为1/4/5/6/7/8,其中5#楼为两个单元,其余都是独栋独单元。

      项目在去年开过公寓,这批次是两栋住宅预售,分别是1#、8#楼,共计176套清水房源。两种户型选择:

      SM锦悦是一个没有底商的纯居住宅项目,首亮相是在2016年年底,唯一一次开盘是2017年6月,均价优惠后为13376元/平。

      本批次将推出2#、3#、6#楼,基本上已经是现房了。其中80-90平米的共171套,118-125平米的共48套,户型一共有9种。

      主推户型:70.99平米套二,横厅设计,客厅没有阳台;91.25平米套二,客厅带阳台;118.92平米套三双卫,户型不够方正。

      该项目规划近千亩,涵盖了住宅、商业、体育中心等建筑设施,共分五期开发。特色就是冰雪运动。

      大陆潮里是它2019城市TOP系产品。项目位于昭觉寺板块,分两期开发,一共5栋住宅+2栋公寓+1栋酒店,还要加1栋商业。

      户型:136平米室本批次中唯一的四室两厅户型,横厅结构;118平米的三室两厅双卫也是横厅结构,102平米/114平米套三双卫为竖厅结构。

      按2019年成华区小学划片范围预测,这个楼盘可能入读的是青龙小学,今年已改名为成华区教育科学研究院附属小学。

      该小学是青龙场片区的主要小学,学校已有50年的历史,学校名字经历过N次改变,后来随着“北改”口号的喊出,这个“成都市郊一小”完成了又一次升级,成华区原青龙小学完成整体搬迁新学校,并更名为教育科学研究院附属小学。

      项目位于城北三环内动物园板块,隔壁子就是招商雍华府。其项目所在地块由龙湖拿下,楼面价7040元/平。

      项目总共8栋楼,由公寓、住宅、别墅三种类型。高层住宅有一部分为返迁房,为2梯6户,而预售的住宅部分是2梯4户。

      本批次预计高层住宅部分全开,共61套,另外还要开72套别墅。高层住宅仅有一个户型,97平米三室两厅两卫。

      其双水小学建立是1925年,2006年成华区委、区府为统筹城乡教育,所以投入近3000万元、修建了新校区,所以现在也算是“龙转飞”了。

      8月,锦江区预计有2个新盘预售,共计约448套精装房源或入市,这两个楼盘可能入读的学校都是差不多的”老学校。

      项目位于市中心东大街,位置上来说非常稀缺,项目一共六栋,1栋46F(152.35米),2栋68F(229米),3栋44F(149.2米),4栋33F(107.5米),5栋3F(40.09米),6栋61F(227.6米)。

      路过东大街,有一个”招摇“的花瓣造型建筑,就是它的艺展中心,这朵花投资就1个亿,而它的2栋号称亚洲第十,中国内陆地区第一高度的住宅项目。

      D10总占地仅45.5亩,容积率8.0,物业费8.8元/平米/月,首批次将推出1栋,主力户型有200平米/220平米/240平米/270平米四种。

      该地标楼盘可能入读的娇子小学,成立于1918年,现在这个小学名气不算大,就是一所非常普通的小学。

      按2019年小升初划片,娇子小学参与锦江区统一组织的“多校划片”确定其毕业生升学初中。其对口中学为:

      COSMO天廊一共4栋住宅+1座立体都汇商业T66(公寓),是正儿八经的地铁盘,其中住宅的1#和3#楼在已售罄,2016年的清水价格为16000元/平米。

      本次预售是它的2#和4#楼,总高31层,精装修(地暖/新风/中央空调),共288套房源。

      项目共有59/61平米套一,85/87平米套二,108平米套三。公摊差不多25%,不过每个户型都有比较乐观的赠送面积。

      套一户型,客厅带4.2米宽阳台,开放式厨房没有生活阳台,而且不通气。85/87平米套二是主力户型,客/餐厅带5.7m宽阳台。

      该楼盘距离沙河堡小学直线年小学划片范围预测,COSMO天廊未来可能入读这所小学。

      按2109年小升初划片,沙河堡小学的对口中学为:师大附中/师大附中外国语学校/田家炳中学/成都三中/七中育才(汇源校区)/七中育才(银杏校区)

      武侯区8月预计新开的3个楼盘都在武侯新城,其中有两个是老盘加推,另外一个是纯新盘。这3个楼盘都或将入读新学校。

      项目是西派城系升级之作,整个西派城占地320亩,分为5个地块开发。2018年1月31日首批次开盘,全年五开五罄。

      作为武侯新城早期的代表项目,定位高端改善大盘,以别墅、洋房为主,小区规划和物业比较好,装修嘛,之前听说吐槽的有点儿多。

      这次装修标准6000元/平,包括入户系统、起居系统、卫浴系统、安防系统、智能家居系统、美学系统等等,装修提高了,自然预售价不会低于以前。

      户型:以170、190、240㎡户型,4房/5房的户型,卧室采用大玻璃落地窗设计,阳台长至12米。

      当时西派城在开盘时就扬言,武侯新城将引入实验小学,后来一波三折,今年4月初改成了四川大学附属实验小学南区学校。

      川大附小南区和川大附小的关系是:川大附小分校和清水河分校联动东山学校、江安河分校、川大附小南区,学校于2019年3月才开始筹办,具体情况还有待考察。可能入读这个小学的还有:

      瑞府也是中粮地产旗下最顶级的作品,全国有两座,另一座在北京。项目总占地157亩, 总建面约32万方,主打高端改善低密。

      当代璞誉总占地174亩,而住宅用地就是155亩,体量相当之大,项目做了很多园林和社区打造,并且项目定位为“BIO亲生命大宅”。

      璞誉分为两个地块,一边是公寓、3梯20户,精装2万/平,另一边是住宅、围合式布局。

      本次预售的是5/6/7#楼,总高16层,3梯2户,每户带独立电梯入户。共有4种户型:

      该小学原来叫成都市百草园小学,2018年6月起正式更名为:北京第二外国语学校成都附属小学。

      不仅是市内为数不多的从学前教育到高中教育完全具备的K12公办学校,也是它是四川唯一一个开设有6门小语种的公办教育集团。

      金牛区8月预计预售3个楼盘,有2个楼盘可能将入读新修建的小学,分别是中南樾府和电建洺悦玺。

      要在北部新城板块做改善,占地191亩,分两个地块,一块为洋房,另外一块为高层+别墅,项目在3月拿过预售,开的精装洋房,精装标准为4660元/平米,后面又搞了一波打折,总体来说,项目打造不错,不过由于高地价/北四环外,所以关于这个楼盘吐槽不断。

      该楼盘预计入读的是一所新小学,项目名叫木龙湾小学,目前学校还在前期工作开展中。

      根据18年的招标信息,小学总建筑面积为14627平方米,总投资11500元。

      项目所在地块,是2017年拿下的,楼面价9500元/平米。此项目定位为低密改善,周边交通/商业配套很成熟。

      户型:户型设计紧凑,129平米三室两厅+书房/客餐厅带双阳台,147平米户型类似,不过客厅属于横厅设计。

      项目的旁边有一处小学及配套设施项目,据ss介绍,该小学是茶店子小学分校,茶店子小学本部的名号在金牛区的教育资源中还是响当当的。

      长虹天樾是长虹在成都盖的第二个项目,老大叫长虹和悦府,2015年“出生”,项目打造新亚洲健康风格?由叠拼/高层/跃层组成,主打改善。

      户型:118平米三室两厅双卫,128平米/136平米/138平米/146平米四室两厅双卫。

      根据ss介绍,楼盘未来可能入读全兴小学或者兴盛小学,这两所小学就很一般啦。

      青羊区8月预计新开的3个楼盘中,没有可能入读新学校的,如果以学校论“英雄”的话,比较出色的是可能入读的金沙小学的绿城凤起朝鸣,其次为可能入读实验小学尚雅校区的金沙城西府澜院,最后是可能入读实验小学青华分校的为西派浣花。

      项目位于金沙城板块,各方面都很成熟方便,实际2万+的楼面价,使得该项目的定位就是“高大上”。一共规划了三种产品:

      金沙小学,公立小学40强之一,其排名位居第28,属于第三梯队。该学校号称“宇宙小学”,因为划片范围也是足够的大,目前有3个校区。

      按2019年政策,对口初中为实验中学/石室联合中学(金沙)/泡桐树中学。

      金沙西府澜院是金沙城的5期项目,打造的新中式洋房,预计推出的是精装修房源,预计单价2.9万/平。

      整个金沙城根据推测应该都是读实验小学尚雅校区,其小学为新建小学,属于实验小学”亲生“,今年已经开始招生,尚未公布对口初中,不过小学对面就是新修的泡桐树中学。王中王心水论马公资料大全

      小区在西二环内测,出行生活多方便就不用过多描述了,500米范围内有地铁4号线西南财大站/麦德龙等等。

      本次将推出的面积段主要在170-260平米,4种户型,共218套精装房源,最低总价要540万。

      最后,赞花儿须提醒一下,以上楼盘可能入读小学仅供参考,请以教育局最新划片街道及对口信息为准!